Anwalt für Zwangsversteigerung & Zwangsverwaltung Berlin | Paulsen Legal
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Zwangsversteigerung und Zwangsverwaltung

Vollstreckung in Grundstücke und Immobilien nach dem ZVG.

Die Zwangsversteigerung und die Zwangsverwaltung nach dem Gesetz über die Zwangsversteigerung und die Zwangsverwaltung (ZVG) sind die zentralen Instrumente der Immobiliarvollstreckung. Sie ermöglichen Gläubigern den Zugriff auf Grundstücke und grundstücksgleiche Rechte des Schuldners – entweder durch Verwertung im Wege der öffentlichen Versteigerung oder durch Nutzungsziehung im Rahmen der Zwangsverwaltung.

Als spezialisierter Rechtsanwalt in Berlin vertrete ich sowohl Gläubiger als auch Schuldner bundesweit routiniert in Zwangsversteigerungs- und Zwangsverwaltungsverfahren.

Für Gläubiger umfasst dies die fachgerechte Antragstellung beim zuständigen Vollstreckungsgericht, die Begleitung des Verfahrens über die Wertfestsetzung und die Versteigerungstermine bis hin zum Zuschlag und zur Erlösverteilung. Dabei achte ich als Ihr Anwalt insbesondere auf die korrekte Berücksichtigung der Rangverhältnisse und die Wahrung des geringsten Gebots, um eine optimale Befriedigung der Gläubigerforderung sicherzustellen.

Für Schuldner und Eigentümer erarbeite ich rechtssichere Strategien zur Abwendung der Zwangsversteigerung. Dies kann die Vereinbarung von Ratenzahlungen mit dem betreibenden Gläubiger umfassen, die Beantragung einer einstweiligen Einstellung des Verfahrens (etwa als Vollstreckungsschutz nach § 765a ZPO) oder die Organisation einer freihändigen Veräußerung, die in der Regel einen deutlich höheren Erlös erzielt als die Zwangsversteigerung.

Gerade an der Schnittstelle zum Insolvenzrecht – etwa wenn parallel ein Insolvenzverfahren läuft oder droht – verbinde ich die vollstreckungsrechtliche Verteidigung taktisch mit meiner insolvenzrechtlichen Expertise, um die bestmögliche Gesamtlösung für Sie als Mandanten zu finden.

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